Les Rendez-Vous du Patrimoine #2

Dispositif Jeanbrun : nouveau cadre fiscal pour relancer l'investissement locatif ou mirage fiscal ?

Le marché locatif en France a chuté de 15 % en 5 ans.
Pour y répondre, la loi de finances 2026 a introduit un nouveau dispositif fiscal : le dispositif Jeanbrun (aussi appelé 'Relance logement').

Concrètement, si vous achetez un appartement dans un immeuble collectif pour le mettre en location nue, vous pourrez déduire de vos revenus fonciers une partie de la valeur du bien chaque année sous forme d'amortissement (calculé sur 80% du prix d'acquisition), ainsi que vos charges réelles (travaux, intérêts d'emprunt, taxe foncière...), sous réserve de louer le bien pendant au moins 9 ans à titre de résidence principale et dans le respect de plafonds de loyers.

Disponible jusqu'au 31 décembre 2028, découvrez comment en bénéficier.
 

• En quoi consiste le dispositif Jeanbrun ?
• Qui peut en bénéficier ?
• Quels sont les biens concernés ?
• Comment fonctionne-t-il et sous quelles conditions ?
• Un exemple concret